省城房市依然我行我素，在国家出台众多救市政策之际，房价环比出现了2006年以来首次下降，虽然仅仅是下降0.1个百分点，但却吸引了众多市民的眼球。

　　本地市场仍保持平稳增长

    国家统计局太原调查队11月13日公布调查数据显示，10月份新建商品房销售价格环比指数为99.9，环比下降0.1%。这能否看作是全国不少一线城市房价下跌后，省城乃至全省房价松动的信号？

    从11月14日公布的国家统计局月度形势报告显示，今年1-10月份房地产开发投资218.46亿元，比去年同期增长28%；1-10月商品房销售面积568.16万平方米，比上年同期增长12.9%，销售额为132.06亿元，比上年同期增长10.3%。这些数据显示，今年头10个月，我省房地产在投资额与投资面积上虽有所增长，但与中部地区其他7个城市相比，增长绝对面积居最后一位；投资额度也相对低，但与其他地区相比，比上年同期增长比率居中部地区8个地区中上，可以看出我省房地产市场建设上控制较好，房地产市场发展相对保守平衡，仍保持平衡增长势头。从销售情况看，虽然销售面积和销售额居中部地区8个地区最后，但比去年同期增长了12.9　%和10.3%。

　　宏观政策才是方向

　　10月份国家出台了一系列关于房地产的新政，如下调购房契税税率、购房暂免征收印花税、调整首付款比例等，从系列政策的出台，可以看出国家稳定楼市的决心。有些准备购买住房的消费者总抱着一个愿望，那就是在全国一线城市房价下跌后，始终稳如泰山的本地房价是不是会像股市一样补跌呢？特别是看到10月份新建商品房销售价格环比指数下降0.1%，似乎更是看到了一缕曙光。“房地产走势各地情况不同，重要的是看国家政策。”专家指出，在世界金融不景气的大背景下，国家出台政策主要是为了稳定房地产市场，防止价格大幅度波动给购房者和房地产市场造成不良影响。经济专家认为稳定才是基调，在政策调控下楼价不可以出现大起大落，因此“补跌”的观点依据不足。此外由于政策实行一般都会存在滞后效应，短期内很难起到立竿见影的作用，到底对房地产市场产生多大影响，能否改变楼市的走势尚需时日，消费者对新建商品房的观望情绪短时间内也很难得到改变，在这些影响房地产市场主要因素不明了的情况下，仅凭一个简单的数据想激发或引导价格趋势，是不现实的。因此楼市转暖仍需时间。